Согласно данным Национального бюро кредитных историй, в марте 2025 года российские кредитные организации стали реже отказывать в ипотечных кредитах. Доля отказов снизилась до 46,1%, что стало минимальным показателем за последние двенадцать месяцев.
Как обращает внимание Forbes, первые два месяца года этот показатель составлял 54,4-54,6%. В 2024 году аналогичное снижение наблюдалось лишь дважды – в мае, на фоне обсуждения изменений условий семейной ипотеки, и в декабре, когда действовали переходные положения ипотечного стандарта.
Как полагают эксперты, одним из ключевых факторов роста числа одобрений стало увеличение размера государственных субсидий, компенсирующих банкам разницу между рыночными и льготными ставками как недополученный доход. Государственные программы продолжают определять динамику ипотечного рынка. В частности, в ВТБ за январь-апрель на них пришлось около 95% всех выдач, в банке «Дом.РФ» в марте-апреле доля льготных программ составила 80-86%, а в Сбере семейная ипотека с господдержкой обеспечила 70% выданных кредитов в первом квартале текущего года.
Дополнительным стимулом для уменьшения доли отказов ипотечным заемщикам, по мнению представителей отрасли, стало незначительное снижение ставок по рыночным программам. В результате повысилась их привлекательность для надежных заемщиков, у которых изначально было больше шансов на одобрение кредита. При этом рыночная ипотека остается преимущественно инструментом для приобретения вторичного жилья.
Эксперты отмечают, что банки постепенно корректируют свои подходы к оценке заемщиков, однако существенного смягчения кредитной политики в ближайшее время не ожидается. Текущая ситуация отражает осторожную адаптацию кредитных организаций к изменяющимся экономическим условиям при сохранении контроля над рисками.
* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
