У вас есть свидетельство на собственность, адрес, электричество, газ… Все-все документы. Годами платите налоги. И вдруг организация «СССР»*, скрепив своими печатями жалобу, требует от прокуратуры снести дом. И чиновники в администрации Сочи наперегонки с правоохранителями спешат уговорить суд признать дом вне закона. Паноптикум?
Нет, это реальная история. Осложняется это тем, что администрация не помнит о выданных ей документах. Суд их запрашивает, но город архивы растерял. А доверия к тем копиям, что остались у человека, почему-то нет. Да и город будто только что узнал о доме. Считает срок исковой давности от жалобы арендаторов, нанёсших миллионный ущерб владельцу дома. Совершенно забыв о том, что уже в Олимпиаду государство просило собственников дома расположить там технических сотрудников. Тогда, получается, государство всё устроило в этом жилище. А теперь нет?
Анекдот? Трагедия! Ценой в единственный дом человека! Но давайте ещё раз и по порядку. Очень, как бы это помягче сказать, странное гражданское дело вот уже второй год находится в производстве Адлерского районного суда города Сочи. Согласно исковому заявлению местная администрация просит суд признать самовольной постройкой трёхэтажный жилой дом в селе Монастырь. Дом на 33 сваях, с монолитным основанием. Зарегистрированный везде и всеми годы назад, сейчас он принадлежит Илоне Горшеневой-Долунц по праву собственности при наличии нотариально заверенного договора купли-продажи от 2000 года. Он является единственным жильём собственницы. И вот этот дом просят в суде снести, будто как самовольную постройку. В обоснование иска утверждается, что в департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Сочи отсутствуют какие-либо документы по разрешению на строительство и ввод этого жилого дома в эксплуатацию. При этом имеющиеся у ответчицы подлинники правоустанавливающих документов – от постановления главы администрации Молдовского сельского совета Адлерского района о выделении земельного участка и разрешения на строительство на нём жилого дома от 1993 года и вплоть до выдачи домовой книги и справки о присвоении дому адреса после завершения строительства в 2012 году – администрация как будто бы предпочитает не замечать.
История, как мы можем судить по датам оформления правоустанавливающих документов, довольно давняя. Получается, что в течение без малого 30 лет администрация Сочи исправно выдавала правоустанавливающие документы и разрешения, исправно получала деньги в виде налогов на землю и недвижимость и всё это время не имела претензий к строительству и эксплуатации дома. Что изменилось за последнее время, что достроенный в 2012 году жилой дом вдруг был объявлен вне закона?
Итак, в 1993 году постановлением главы администрации Молдовского сельского совета Адлерского района гражданке Ивлевой Н.С. (предыдущему собственнику) был выделен земельный участок площадью 15 соток. Этим же распоряжением было дано разрешение на строительство жилого дома на этом участке. Получив в 1994 году государственный акт на право собственности на землю, Ивлева с участием государственного инженера-землеустроителя провела межевание, определив точные границы участка и местоположение будущей постройки, после чего приступила к строительству жилого дома. Всё, насколько мы можем видеть, происходило абсолютно законно.
* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
