Новостройки от ЛСР в очередной раз оказались в центре скандала. Недовольным покупателям приходится через суд добиваться от девелопера устранения строительных недостатков. Правда, на улучшение качества строительства от ЛСР рассчитывать, похоже, не приходится. Компания стремительно теряет лидерские позиции на рынке, демонстрируя при этом весьма скромные финансовые показатели.
По объемам текущего строительства питерская ГК «ЛСР» не вошла даже в пятерку лидеров. По данным портала «Единый реестр застройщиков» на 1 января текущего года ЛСР спустилась с пятой на шестую строчку рейтинга: в настоящий момент компания возводит лишь 1,9 млн кв. м жилья. Для сравнения: лидер рейтинга ГК «Самолет» строит 5,2 млн квадратов.
При этом к качеству возводимого нашими девелоперами жилья традиционно возникает много вопросов. В этом смысле ЛСР, к сожалению, не является исключением. При этом устранять строительные недоделки застройщик явно не торопится.
Семья Василевских, купившая двухкомнатную квартиру на ул. Евгения Савкова от ЛСР в Екатеринбурге вот уже два года безуспешно пытается доказать застройщику, что в доме насквозь промерзают стены.
Во время зимних холодов температура в квартире не превышает +15-17 градусов. Система отопления в доме работает нормально, но стены и полы все равно холодные.
Новостройка была сдана еще в феврале 2022 года, так что по закону девелопер обязан устранить недостатки строительства в рамках пятилетней гарантии. Однако в ЛСР помочь жителям не посчитали нужным.
«В марте 2023 года мы сделали заключение с тепловизором и обратились в ЛСР с претензией. Но так как не было никакой реакции пришлось обратиться в суд, – рассказывает представитель пострадавших жителей Юлия Юрьева. – Сначала представитель ЛСР нас очень долго уверял, что все будет исправлено добровольно. Приходили подрядчики. Но буквально это выглядело так: где-то отклеивались обои, они устраняли плесень, снова приклеивали, заглаживали и все».
Сейчас жителям предстоит провести еще одну экспертизу для судебного разбирательства. По правилам, дабы данные не были искажены, температурные замеры в квартире необходимо проводить в период, когда там никто не проживает.
Так что семье Василевских придется съехать как минимум на десять дней. «Это будут дополнительные расходы, которые будут возложены на ЛСР», – надеется Юлия Юрьева.
Впрочем, даже если суд встанет на сторону жителей, не факт, что покончить с промерзшими стенами вообще получится.
Сегодня в тематических телеграм-каналах появляется множество сообщений от жителей новостроек от ЛСР, столкнувшихся с аналогичной проблемой. Например, если верить этим источникам, в том же Екатеринбурге на протечки, плесень, гниющие полы и промерзающие стены жалуются жители домов на ул. Заводская, 92 и 95, ул. Шефская, 100 к1, ул. Широкореческая, 58.4.
Жители предполагают, что промерзшие стены – это следствие изменение проекта со стороны застройщика. «Происходит просто разрушение стены. Застройщик просто изменил проект утепления стены, то есть, просто убрал его и, соответственно, зимой происходит промерзание. Отсюда и плесень», – считает один из собственников екатеринбургского ЖК «Флагман» на Заводской улице.
Уход Молчанова с поста руководителя ЛСР аналитики рынка связывали с внесением бизнесмена в санкционные списки. Сложив с себя директорские полномочия, Андрей Молчанов сократил и свою долю в компании (с 55,1% до 45,3%), перестав быть контролирующим акционером ЛСР. Может с тех пор всё и пошло наперекосяк?* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
