В начале этого года участники рынка недвижимости предложили ввести уголовную ответственность за рейдерские захваты домов. Проблема действительно уже перезрела, обходясь государству и гражданам в потери сотен миллионов, если не миллиардов рублей ежегодно. Более того, иногда сама жизнь людей из-за действий рейдеров оказывается в опасности. И это не преувеличение: в качестве примера здесь можно привести деятельность братьев Олега и Радислава Бабаевых.
С идеей установить реальное наказание для коммунальных рейдеров выступили Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), и движение «Народный жилищный инспектор». По мнению авторов инициативы, уголовная ответственность и невозможность извлекать экономическую выгоду из захваченных ЖК положат конец активности криминальных управляющих компаний.
Предложение было поддержано аналитическим сообществом. В частности, эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук констатировал, что «сама процедура перехода от одной управляющей компании к другой дикая и конфликтная». При этом, отметил специалист, речь идёт не только о «смене управляющих компаний, но речь может идти просто о стоимости оказываемых услуг — в квитанциях растут цифры, непонятно на основании чего. Поэтому здесь нужно ужесточать ответственность», – резюмировал эксперт.
Но пока рейдеры чувствуют себя вполне комфортно. Причём отдельные их группировки действуют вот уже на протяжении десяти и более лет, постепенно совершенствуя методы захвата многоквартирных домов. По наблюдениям юристов, раньше в ходу у злоумышленников были акции прямого действия с физическим насилием, когда управляющую компанию просто выгоняли из дома, после чего начинали выставлять жителям платёжки со своими реквизитами. Теперь же криминал чаще применяет другие способы захода на полюбившийся объект. К примеру, «находят в ЖК недовольного жителя, очерняют репутацию действующей УК, начинают собирать подписи за смену управленца. Если подписей не хватает – подделывают их». При этом своему помощнику рейдеры могут пообещать что угодно, вплоть до списания долгов за коммунальные услуги. Впрочем, захватчики могут и совмещать оба подхода…
Для иллюстрации того, как действуют коммунальные подобные компании, можно использовать свершения братьев Олега и Радислава Бабаевых. Эти уроженцы Махачкалы могут являться конечными бенефициарами ряда уже ликвидированных и всё ещё работающих фирм – ООО «Дельта-Клининг Групп», ООО «УК Дельта», ООО «УК Столица-Сити» и т. д. Названия этих компаний фигурируют в громких историях с захватом домов в московском регионе.
Так, в декабре 2012 г. «Дельта-Клининг Групп» при поддержке нескольких десятков крепких мужчин зашла на территорию премиального ЖК «Депутатский дом», в котором квартиры получают высокопоставленные чиновники Кремля, Белого дома, федеральных министерств, депутаты Госдумы и сенаторы. Обитатели дома юмористически назвали те сопровождающиеся срезанием замков события «войной дворников». Но с течением времени жильцам стало не до смеха: выяснилось, что, скорее всего, подконтрольная Бабаевым управляющая компания каждый год «осваивала» на содержании дома десятки миллионов рублей. В частности, уборка подъездов могла обходиться жильцам в более чем 15 млн., «дополнительные работы» – в 16 млн.
Как видно из приведённых примеров, жёсткие действия, как и деятельность коммунальных рейдеров действительно наносит стране и обществу многомиллионный ущерб, иногда ставя под угрозу жизнь граждан. И разве в этой связи не логичны предложения установить уголовную ответственность за подобные деяния? Ждём реакции законодателей. Может быть, даже тех, кто сейчас живёт в «Депутатском доме».
* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
