Миллиардные финансовые претензии со стороны партнера могут поставить крест на дальнейшей деятельности застройщика «Бэст Консалтинг». А сама ситуация вызывает вопросы о законности возможных финансовых схем.
Любовь застройщиков к громким и даже порой пафосным названиям для своих проектов известна всем. Правда на одном названии далеко не уедешь и заявленный бизнес-класс, преподнесенный в красивой обертке с шикарным описанием, необходимо реализовать на деле. Но соблюдение обещаний, как показывает практика, застройщики не всегда воспринимают как обязательство. А порой уже после завершения строительства люди, потратившие миллионы на покупку жилья, оказываются в весьма спорной ситуации и невольно могут быть замешаны в «разборках» девелопера с партнером.
Так и произошло с ЖК «Время» – современным жилым комплексом бизнес-класса на востоке столицы, возведенным компанией «Бэст Консалтинг». Из-за невыполненных обязательств девелоперу светит банкротство, способное повлечь за собой значительные ограничения для собственников недвижимости в престижном ЖК, потративших на ее покупку десятки миллионов.
Дело в том, что московским Арбитражным судом вынесено определение в отношении девелопера «Бэст Консалтинг» - его средства в размере 4,31 млрд рублей арестованы. Поводом для таких действий стали нарушения, допущенные компанией в процессе реализации инвестконтракта по возведению проекта ЖК «Время».
Хорошо все начиналось
Владельцем «Бэст консалтинг» является известный девелопер Карен Авдалян. Он же - учредитель компании. Согласно информации, размещенной на официальном сайте застройщика, итогом более двух десятилетий его работы стала реализация 26 проектов в столице и ближайшем Подмосковье. В общей сложности было введено в оборот более 623,6 тысяч квадратов жилой недвижимости. В 2022 году «Бэст Консалтинг» включили в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ.
К строительству ЖК «Время» в историческом районе Преображенское на востоке Москвы девелопер приступил в 2015 году. И главной отличительной чертой проекта, который был позиционирован как бизнес-класс с кучей преимуществ и возможностей, стал срок реализации - завершили его только весной 2024 года. Однако такая задержка не обернулась для компании какими-то проблемами в плане имиджа. Неприятности начались после конфликта с партнером по проекту жилого комплекса «Время».
Где деньги?
В начале текущего года компания «Голден глоб ошан холдинг» подала иск на «Бэст Консалтинг». Речь идет о требованиях по компенсации убытков в размере 4,31 млрд руб. Как заявлено в иске, застройщиком были нарушены условия заключенного инвестконтракта. В частности, в рамках соглашения «Бэст Консалтинг» взяла на себя обязательство по передаче партнеру 10 000 квадратов жилья, 1 050 квадратов коммерческих помещений и 1 033 машиномест в ЖК «Время». Однако на деле этого сделано не было.
Строительством комплекса Rakurs займется компания-застройщик «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». И в число ее бенифициаров входит сын Карена Авдаляна Левон. Известно, что Левону Авдаляну принадлежит 80% доли в уставном капитале компании учредителя «СЗ «ЛБМ Инжиниринг» - ООО «Премиум Эстейт».* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
