Крымские чиновники нанесли ущерб пайщикам строительства, но судить за это будут предпринимателя Василия Лаврова?

Весной 2020 года «Версия» рассказала о невероятном противодействии местных властей строительству клубного квартала близ санатория «Узбекистан». Дома по-прежнему не сданы, а инициатору проекта грозит тюремный срок. Вопрос о том, не претендует ли на «золотую» землю в Ялте некто из местного бизнеса, следует считать риторическим. И потому весьма похоже, что справедливый финал этой истории может обеспечить лишь внимание к ней на федеральном уровне, которое обязательно последует.

Регионы Юга России то и дело сотрясают скандалы, связанные с сомнительными схемами смены собственников земли под строительство жилых домов. Обманутые дольщики повидали всякое, были громкие отставки и посадки. Но даже на фоне всего этого ситуация вокруг ООО «Транс-Лизинг», которое строит ЖК «Солнечногорье» в Крыму, выглядит вопиющим беспределом. Владельца компании Василия Лаврова обвинили по той самой «резиновой» ч. 4 ст. 159 УК РФ, при том что состава преступления в его действиях не просматривается.

Накануне передачи дела в суд редакция начала подробно изучать документы, способные показать реальные причины заморозки строительства ЖК. Обвинительное заключение в отношении Лаврова готовилось более пяти лет – как будто людям в погонах поставлена задача посадить его любой ценой. Документ содержит почти 1000 страниц и по уровню нестыковок вполне может конкурировать со знаменитым произведением Франца Кафки.

Как застройщика превратили в мошенника

Суть этой истории – в том, как власти в одночасье лишили застройщика и пайщиков права на землю под будущим ЖК «Солнечногорье», сделав продолжение строительства невозможным. Хотя работы велись полным ходом, и люди уже вложили в них своих деньги, силовики начали попытки посадить – но не чиновников и вероятных интересантов отъема земли, а самого предпринимателя.

Напомним коротко хронологию событий. 17 декабря 2015 года главой администрации г. Ялты, было вынесено постановление №3316-п «Об утверждении градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка ООО «Транс Лизинг» по строительству и обслуживанию жилого комплекса «Клубный квартал «Солнечногорье» по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Виноградное, в районе санатория «Узбекистан».

20 февраля 2016 года была зарегистрирована декларация ООО «Транс Лизинг» о начале выполнения строительных работ. Параллельно с проведением этой работы был зарегистрирован ЖСК «Солнечногорье», который был необходим для привлечения в него участников и их денежных средств.

Строительство ЖК началось, но вскоре местные власти резко изменили свое отношение к девелоперу. Кульминацией этих изменений стало решение 75-й сессии Ялтинского городского совета первого созыва от 3 декабря 2019 года, утвердившее новые правила землепользования и застройки. Земельные участки, принадлежащие на правах собственности ООО «Транс-Лизинг» внезапно перешли в категорию с «неурегулированной градостроительной ситуацией». После этого достройка ЖК, на который ранее были получены все необходимые разрешения, по сути, оказалась невозможной. Про интересы пайщиков, похоже, никто не вспоминал. Однако в нанесении ущерба последним крымские силовики решили обвинить Василия Лаврова.

Ущерб в деле насчитали особо крупный – 105 млн рублей, которые Лавров привлек от пайщиков, но, как пытается доказать следствие, не собирался ничего строить. «Участки, на которых предполагалось строительство домов, частично предназначены для индивидуальной жилой застройки, возведение многоквартирного жилья на них запрещено», – пояснила позицию правоохранительных органов прокуратура Севастополя. Никаких пояснений по поводу внушительного пакета документов, согласованных ООО «Транс-Лизинг» севастопольскими чиновниками в предыдущие годы, пока не последовало.

Обвинение многолетней выдержки

Вполне вероятно, что благодаря фамилиям своих фигурантов эти уголовные дела станут куда более громкими, чем то, которое недавно передала в суд севастопольская прокуратура. Редакция будет следить за развитием событий.