ПИК сложно вычеркнуть из неоднозначных историй, в которых засветилась компания «Стройпроект групп» в Екатеринбурге

05 марта 2025 г.

Близкие к группе ПИК строительные компании в регионах, похоже, могут лишиться крупных проектов комплексного развития территорий (КРТ). Первым звоночком стали заявления о банкротстве ООО «Стройпроект групп» и ООО «СЗ Сахарова, 85» в Екатеринбурге. Претензии к первой из них возникли, в том числе у налоговой службы и Сбербанка.

Сюжет: Недвижимость

Сумма требований кредиторов к компании превысила 100 млн рублей. Застройщик и вправду не вылезает из долгов. Согласно банку данных исполнительных производств, приставы уже взыскивают с него 7,5 млн рублей по четырём судебным решениям. Почему девелопер, получивший по итогам 2023 года выручку в размере 1,1 млрд рублей, не торопится расплатиться, не вполне понятно.

Заявление о признании «Стройпроект групп» банкротом было подано в декабре прошлого года проектной компанией «Прогресс». Истец требует с застройщика порядка 5,5 млн рублей. Рассмотрение дела назначено на середину апреля.

Угроза банкротства небольшого регионального игрока строительной отрасли вполне бы могло пройти незамеченным, если бы не ряд нюансов.

Совсем не чужая

Во-первых, «Стройпроект групп» связывают с крупнейшим игроком рынка – ГК «ПИК». Формально аффилированности между компаниями не прослеживается. Однако «Стройпроект групп» выступал подрядчиком ПИКа при строительстве ЖК «Утес» в Екатеринбурге.

Во-вторых, летом прошлого года «Стройпроект групп» удалось фактически вне конкурса получить крупный участок под застройку в рамках КРТ в Богдановиче. Компания была единственным участником тендера.

Общий объем вложений в проект должен составить около 850 млн рублей.

Интересная деталь: в рамках реализации проекта КРТ в Богдановичах, застройщик вроде как обязуется построить и передать местной администрации объекты инфраструктуры. Однако уральские СМИ не нашли в конкурсной документации ни детального описания этих объектов, ни их стоимости.

Получается, что «Стройпроект групп» просто заполучила 6 тыс. кв. метров для строительства «человейников»?

История о том, что столь крупный куш достался небольшой компании с уставным капиталом в 12 тысяч рублей и 100-миллионными долгами выглядит весьма сомнительно. Однако в самом ПИКе какие-либо связи со «Стройпроект групп» упорно отрицают. «Компания «Стройпроект групп» не была аффилированной и не входила в структуру ПИК. Девелопер тщательно подходит к выбору подрядчиков, что позволяет обеспечить стабильность и устойчивость работы над проектами на всех площадках, как в Екатеринбурге, так и в других регионах присутствия», – прокомментировали в пресс-службе девелопера.

Банкротство с двойным дном

Странные истории с участием «Стройпроект групп» начали происходить еще задолго до декабрьских претензий компании «Прогресс». Еще в мае прошлого года Сбербанк пытался через суд разобраться в делах этого регионального застройщика.

Суть дела такова. «Стройпроект групп» и некое ООО «СЗ «Сахарова, 85» совместными усилиями возводили жилье в Академическом районе Екатеринбурга. Сбер выступал основным кредитором проекта. ЖК в итоге был сдан с опозданием, а дольщики предъявляли многочисленные претензии к девелоперам. Многим покупателям удалось отстоять свои права в суде.

Что при таком красноречивом бэкграунде в итоге станет с проектом КРТ в Богдановиче, пока вопрос открытый. При этом весьма показательно, однако, выглядит тот факт, что конкурс, в котором застройщик был единственным участником, компания выиграла летом прошлого года. То есть уже после истории со «схемами» с ЖК в Академическом районе Екатеринбурга и вопросов от налоговиков.

* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»

* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.

1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):

«Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ, ДАИШ) — запрещена как террористическая.
«Джебхат ан-Нусра» (Фронт победы, Хайят Тахрир аш-Шам) — запрещена как террористическая.
«Аль-Каида» — запрещена как террористическая.
«Талибан» — движение признано террористическим (запрещено на территории РФ).
«Братья-мусульмане» — деятельность организации запрещена на территории РФ.

2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ

«Хизб ут-Тахрир аль-Ислами» (Партия исламского освобождения) — признана террористической.
«Джамаат Ансарулла» (Конгресс народов Ичкелии и Дагестана) — признана террористической.
«Батак» (Бойцы за свободу Кавказа) — признана террористической.
«Имарат Кавказ» (Кавказский эмират) — признана террористической.
Организации, аффилированные с «Свидетелями Иеговы» — ликвидирована и признана экстремистской на территории РФ.
«АУМ Синрике» (Алеф) — признана террористической.

3. Украинские националистические и неонацистские организации

«Правый сектор» — признана террористической и экстремистской.
«Украинская повстанческая армия» (УПА) — признана экстремистской.
«Тризуб им. Степана Бандеры» — признана экстремистской.
«ОУН-УПА» (Организация украинских националистов) — признана экстремистской.
«Меджлис крымскотатарского народа» — деятельность запрещена на территории РФ, признана экстремистской.
«Азов» (в том числе как террористическая организация) — признана террористической и экстремистской.
«Айдар» — признана террористической и экстремистской.

4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)

«НБП (Национал-большевистская партия)» — ликвидирована и признана экстремистской.
«Артподготовка» — признана экстремистской.
«Реструкт» — признана экстремистской.
«Московское антифашистское сопротивление» — признана экстремистской.
«Народное ополчение имени Минина и Пожарского» — признана экстремистской.

5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)