Строительный бум, разразившийся в стране в плюс-минус 2010-х годах, привёл к стремительному росту количества девелоперских компаний. Только в небольшом Воронеже их образовалось около десятка. При этом всем хватало работы, и с местной властью отношения были без острых проблем. Но что-то сломалось в этих взаимоотношениях.
Сейчас строительные компании заявляют, что их начали выдавливать с рынка прокуратура и силовики. Если верить одному из интернет-ресурсов, девелоперы говорят, что прокуратура якобы убедила мэрию Воронежа, что никакие разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК сейчас выдавать нельзя. Причиной такого решения назвали ситуацию, при которой новые высотки пока не нужны. Нужно довести до ума уже построенные недавно – вокруг них якобы не хватает необходимой инфраструктуры.
По информации того же ресурса, надзорное ведомство отрицает «массированное» давление на всех девелоперов – речь о тех объектах, где нужно поправить ситуацию с инфраструктурой. Но сразу возникает вопрос: почему строить новое жильё запретили всем? Неужели все стройкомпании возводили МКД, оставляя после себя пустырь без ничего?
Но вот прямой пример. В конце декабря 2023 года Прокуратура в судебном порядке потребовала признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на улице Березовая Роща. Арбитражный суд заморозил работы структуры ГК «Развитие» Сергея Гончарова по возведению жилкомплекса «Метрополь». На этом участке изначально планировалось построить детский сад. Поэтому его разбили на два, один из которых и купил Гончаров для строительства на нём 25-этажного ЖК «Метрополь» на 323 квартиры.
Суд также удовлетворил ходатайство прокурора о принятии обеспечительных мер. Судья Арбитражного суда Воронежской области Людмила Романова запретила ТКФ «Строитель» (входит в ГК «Развитие» Сергея Гончарова») осуществлять строительные работы на земельном участке на улице Березовая Роща, д. 1с. Управлению Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Воронежской области запрещено совершать любые учетно-регистрационные действия в отношении этого земельного участка и расположенными на нем объектами недвижимости.
Возникает предположение, что всё-таки неспроста активность прокуратуры.
Выше уже упомянуто было, о недостаточной инфраструктуре у уже построенных МКД – не это ли стало причиной недовольства власти и надзорного ведомства. Предположим, что причина недостатка инфраструктуры – несоблюдение сроков и, как следствие, недоделки? Как пишет журналист воронежского издания, если крупные стройки успевали закончить в срок, то делалось это в сильной спешке – к примеру, крупную школу заканчивали прямо перед 1 сентября. Для сравнения, пять лет назад такой тенденции в области не было.
Про срывы по срокам в последних числах декабря пояснил губернатор Воронежской области Александр Гусев. Глава региона скала, что с 2018 года стройки стали гораздо масштабнее, а размер областной адресной инвестиционной программы вырос в пять раз – до 32 миллиардов рублей. Кроме этого, раньше школы возводили те же самые крупные девелоперы. Но затем они сосредоточились на строительстве многоквартирных домов. Вот это как раз и понятно – построить МКД существенно выгоднее, чем возвести школу или детский сад. А строить образовательные объекты стали более мелкие компании «с неготовыми трудовыми и финансовыми ресурсами».
Посмотрим, верно ли мы предположили…* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
