Бум строительства жилых комплексов в России не спадает. Что ж, возводить жильё для россиян – дело нужное и полезное, когда всё по закону. Но зачастую, уже после постройки ЖК, выясняется, что земли для застройки были определены незаконно. Сейчас в Сочи буквально «на волоске» судьба владельцев сотен квартир, приобретённых в ЖК, построенных бизнесменами Рыбаковым и Саркисяном у берега моря.
Генеральная прокуратура РФ просит городской суд Горячего Ключа Краснодарского края требует взыскать с бизнесменов Вигена Саркисяна и Алексея Рыбакова, а также их родственников солидарно 5,7 млрд рублей в качестве возмещения ущерба от незаконного использования под жилую застройку земель бывшего совхоза «Чкаловский» в Сочи. 4,7 миллиарда девелоперы должны отдать в федеральный бюджет, 1 миллиард – в бюджет города «в счёт возмещения вреда, причиненного почвам и почвенным беспозвоночным как объектам охраны окружающей среды».
Иск Генпрокуратуры касается земли, на которой построены сразу несколько жилых комплексов. В их числе две линии ЖК «Морская симфония» и «Морская симфония – 2», расположившиеся в 500 метрах от берега Чёрного моря. Это серия 22-этажных корпусов с панорамным видом на море. К этому плюс – семь двенадцатиэтажных домов класса «комфорт++» ЖК «Летний» в устье реки Кудепста, и семь двенадцатиэтажек ЖК «Флора». Риелторы предлагают квартиры комфорт-класса «с видом на реку Кудепста и горы», идеальные «как для уединенного проживания, так и для семей с детьми».
И как бы всё хорошо – дома построены, люди купили квартиры и любуются панорамой морского побережья, все довольны и счастливы.
Но не тут-то было…
Дело в том, что указанные выше элитные ЖК возведены на весьма спорной территории. В 1947 году Советом министров СССР было создано Хостинское теплично-парниковое хозяйство для обеспечения курортов Сочи овощами и фруктами, в состав которого вошел совхоз «Чкаловский». На базе совхоза тогда организовали «государственный сортоиспытательный участок по цитрусовым и другим субтропическим культурам».
Но пришли «лихие 90-е». В 1992 году совхоз «Чкаловский» преобразовали в АОЗТ «Кудепста» (в последующем – АО «Агрофирма «Кудепста»). Это предприятие решением местных властей получило в бессрочное пользование 709 гектаров сельскохозяйственной земли в особо охраняемой природной зоне.
В 2003 году контроль над АО «Агрофирма «Кудепста» (75,4% акций) перешёл к группе лиц, контролируемых семьёй Алексея Рыбакова. Как считают в Генпрокуратуре, новые собственники вопреки Конституции, земельному и природоохранному законодательству «при неправомерном содействии должностных лиц территориального подразделения Росимущества приступили к выводу особо ценных угодий из сельскохозяйственного оборота путём дробления и изменению юридического статуса для последующего строительства на них объектов недвижимости и незаконного обогащения».
Почему допустили застройку? Ведь таких сложностей можно было бы избежать, просто не допустив стройку жилмассивов…* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
