Похоже, один из крупных игроков рынка управляющих компаний – ООО «ВК Комфорт» – вот-вот окажется в центре серьезного скандала. Жители сразу нескольких домов обвиняют её в ненадлежащем содержании домов, а также в препятствовании смены управляющей организаций.
На днях собственники квартир в ЖК «Датский квартал», «Северный парк» и в комплексе апартаментов «Технопарк», расположенных в Москве и Московской области, даже подписали символический меморандум о сотрудничестве. Как следует из документа, жители решили объединиться, чтобы выгнать из своих домов управляющих «ВК Комфорта».
Традиционный способ, предусмотренный законом, по проведению общего собрания собственников (ОСС) и выбору новой управляющей компании (УК), как показала практика, результатов не дал.
Так, например, в комплексе апартаментов «Технопарк» жители попытались было выбрать новую УК, однако к управлению она приступить так и не смогла. Череда судебных разбирательств продолжается до сих пор. Примечательно, что еще в марте этого года Арбитражный суд Москвы признал договор управления между жителями «Технопарка» и «ВК Комфортом» недействительным. А вот требование вновь избранной УК такой обеспечительной меры, как запрет «ВК Комфорту» выписывать жителям платежки и принимать от них денежные средства, было оставлено без удовлетворения.
Между тем, если верить жителям, «ВК Комфорт» сегодня задолжает ресурсоснабжающим организациям (РСО) несколько десятков миллионов рублей. И это при том, что собственники исправно оплачивают коммунальные услуги.
Из-за постоянных долгов управляющих ресурсники даже пошли на крайние меры: в апреле собственникам пришло уведомление о возможных перебоях с отоплением.
Судя по всему, проблемы с неплатежами РСО у «ВК Комфорт» возникают не в первый раз. Так, еще в 2019 году «МОЭК» по суду взыскал с управленцев 22 млн рублей образовавшейся задолженности. А за период 2017-2018 годов суды удовлетворили требования ресурсников на 149 млн рублей.
«Практика показывает, что подавляющее большинство москвичей в срок оплачивают коммунальные счета, но управляющие компании не доводят собранные средства до «МОЭК» и взыскивать их приходится через суд», – констатировали тогда в пресс-службе РСО.
Не все ладно у «ВК Комфорт» и непосредственным обслуживанием домов. Будучи связанными с крупным федеральным застройщиком «ФСК Лидер», управляющие нередко занимаются новостройками. При этом на поверку оказывается, что вместо того, чтобы требовать от застройщика устранения недоделок по гарантии, УК всеми силами пытается заминать проблемы.
«У нас прорвало трубу, мы звонили в УК, к нам пришли, составили акт приема и сказали, что передадут в гарантийный отдел. Позвонили туда, но нам сообщили, что УК ничего не передала. Всю неделю мы были без отопления», – рассказывают о случившейся минувшей зимой аварии жители ЖК «Датский квартал».
Обслуживанием этого ЖК занимается ООО «УК Сервис 24». Изначально эта компания была структурой ФСК «Лидер». Однако в 2018 году произошло слияние АО «ВК Комфорт» с уже упомянутой «УК Сервис 24» и ООО «УК Ритц Сервис», также являвшейся структурой ФСК. В результате слияния ФСК получила 50% в «ВК Комфорт».
На недобросовестную работу управляющих из «ВК Комфорта» жалуются и собственники «Технопарка». «У нас потекло масло в лифтах, люди стали марать одежду. Прямо с крыши течет масло», – возмущается один из жителей. Сотрудники управляющей компании, присутствовавшие при инциденте во время визита в дом съемочной группы «Вестей», оставили эту проблему без комментариев.
Согласно действующему законодательству, если чистые активы снижаются и становятся ниже минимального размера уставного капитала общества, в течение двух лет подряд, то такая компания подлежит ликвидации.* Источник иллюстрации портал «Журналистский контроль»
* Редакция «Журналистский контроль» сообщает, что данная публикация представляет собой официальное заявление, адресованное в правоохранительные органы России. Материал требует процессуальной проверки.
1. Организации признанные в Российской Федерации террористическими и/или экстремистскими, запрещенными на территории РФ (список):
2. Религиозно-экстремистские и сепаратистские организации, действующие на территории РФ и СНГ
3. Украинские националистические и неонацистские организации
4. Левые и анархистские экстремистские организации (признаны экстремистскими)
5. Националистические и неонацистские организации (российские, признаны экстремистскими)
6. Религиозные секты и деструктивные культы
